Local professionnel

Situé en plein cœur de Cernay, face à la Place de la Victoire, ce local professionnel d’environ 180 m2 offre un potentiel remarquable.

Ancien cabinet dentaire des années 70, il nécessite un rafraîchissement, mais bénéficie d’une situation unique et recherchée.

Points forts :

- Emplacement en plein centre-ville
- Grand parking public attenant, facilitant l’accueil du public
- Terrain de 534 m2, entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou d’extension
- Surface généreuse permettant d’accueillir professions libérales, activités médicales ou paramédicales, bureaux, ou projet de rénovation complète
- Possibilité d’acquérir en supplément une parcelle attenante de 625m2, offrant un potentiel considérable (extension, nouveau bâtiment, stationnement, réaménagement global…)

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une installation professionnelle ou un projet immobilier de valorisation.

Local partiellement loué jusqu'en 2027.

Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 338 250 €. DPE en cours Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/eugeneetfirmin/328/8463G/bareme_honoraires_2022_1.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Référence	VP070
Ville	Cernay 68700
Secteur	Haut-Rhin
Type de bien	Local professionnel
Surface	180 m²
État général	A rénover
Étage	RDC

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